Раздел жилого помещения

Расстановка ударений: Разде`л жило`го помеще`ния

Раздел жилого помещения - изменение договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда по требованию члена семьи нанимателя или лица, прекратившего семейные отношения, но продолжающего проживать по договору.

Требование раздела предполагает выделение заявителю жилого помещения и заключение на это помещение самостоятельного договора найма. Для раздела необходимо согласие нанимателя и остальных членов семьи (других постоянных пользователей), а также наличие изолированного жилого помещения (комнаты, нескольких комнат), соответствующего по своим размерам доле члена семьи в общей площади. Если порядок пользования жилым помещением был обусловлен каким-либо соглашением нанимателя и всех членов его семьи (в любое время - при въезде на жилую площадь, в период пользования ею, перед разделом), раздел производится с учётом этого соглашения. Раздел жилого помещения оформляется в жилищных органах, их отказ в разделе граждане вправе оспорить в судебном порядке. Жилищные кодексы союзных республик не разрешают раздел жилого помещения в ведомственном жилищном фонде важнейших отраслей народного хозяйства тем нанимателям жилого помещения, которые получили его в связи с трудовыми отношениями и прекратили их в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления. Не допускается раздел в служебных жилых помещениях и общежитиях.

Раздел жилого помещения в домах ЖСК допускается при разделе пая между бывшими супругами при условии выделения каждому из них отдельной комнаты в занимаемой ими квартире и приёма в члены ЖСК другого бывшего супруга.

Законодательство: Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, ст. ст. 35, 43; Жилищный кодекс РСФСР, ст. ст. 86, 120.

Источники:

1. Краткая энциклопедия домашнего хозяйства./Глав. ред. И. М. Терехов - М.: Советская энциклопедия, 1984. - 576 с. с ил.